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ANTIBES LE ROI SOLEIL, Spacieux et lumineux F3 de 73 m² avec terrasse et vue mer panoramique, en étage élevé (8/11), dans une belle résidence avec parc paysagé, piscine, tennis et gardien. Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue mer panoramique sur Antibes, les îles de Lérins, les Caps et offrant de beaux couchers de soleil sur les collines de L'Estérel, par son exposition latérale Ouest. Une Cuisine séparée avec balcon, 2 belles Chambres orientées Ouest avec vue dégagée sur l'Estérel, un grand dressing séparé, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une cave. Idéalement situé à 15 mn à pied du vieil Antibes, de la gare SNCF et de la navette pour l'aéroport ; commerces et bus au pied de l'immeuble, proximité écoles et toutes commodités. Prix de vente de l'appartement : 449 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5.87% à la charge de l'acheteur soit 425 904 euros hors honoraires. Un Garage fermé / box en sous-sol accès direct par ascenseur complètent ce bien en supplément au prix de 37 000 €. Prix de vente du garage : 37 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur soit 35 096 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nb de lots : 301Charges Annuelles : 3800 euros« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Dâte de réalisation des Diagnostics : 9.06.2023Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 295Kwh/m3/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 06600
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Mer
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1975
Quartier ROI SOLEIL
Copropriété OUI
nombre de lots 301
Quote Part annuelle des charges 4 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.9 %
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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