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30 Avenue du Général Maizière 06600 Antibes

ANTIBES LE ROI SOLEIL APPARTEMENT 3 PIECES 73 M² VUE MER CAVE ET GARAGE


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Appartement 73 m² - 3 Pièces - Antibes 449 000


Description de l'offre Ref 560


ANTIBES LE ROI SOLEIL, Spacieux et lumineux F3 de 73 m² avec terrasse et vue mer panoramique, en étage élevé (8/11), dans une belle résidence avec parc paysagé, piscine, tennis et gardien. Venez découvrir cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec vue mer panoramique sur Antibes, les îles de Lérins, les Caps et offrant de beaux couchers de soleil sur les collines de L'Estérel, par son exposition latérale Ouest. Une Cuisine séparée avec balcon, 2 belles Chambres orientées Ouest avec vue dégagée sur l'Estérel, un grand dressing séparé, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une cave. Idéalement situé à 15 mn à pied du vieil Antibes, de la gare SNCF et de la navette pour l'aéroport ; commerces et bus au pied de l'immeuble, proximité écoles et toutes commodités. Prix de vente de l'appartement : 449 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5.87% à la charge de l'acheteur soit 425 904 euros hors honoraires. Un Garage fermé / box en sous-sol accès direct par ascenseur complètent ce bien en supplément au prix de 37 000 €. Prix de vente du garage : 37 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur soit 35 096 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nb de lots : 301Charges Annuelles : 3800 euros« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »Dâte de réalisation des Diagnostics : 9.06.2023Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 295Kwh/m3/an

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 06600


Surface habitable (m²) 73 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,73 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 8


Ascenseur OUI


Vue Mer


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1975


Copropriété OUI


nombre de lots 301


Quote Part annuelle des charges 4 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 424 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.9 %


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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